Versicherungen für Hausverwaltungen und Immobilienwirtschaft

Laut der sogenannten Verkehrssicherungspflicht muss jeder Hauseigentümer dafür sorgen, dass in seinem Haus und auf seinem Grundstück niemand zu Schaden kommt (beispielsweise durch nicht geräumte Wege).
Hat der Eigentümer oder die Eigentümergemeinschaft eine Hausverwaltung bestellt, muss diese sich auch um einen umfassenden Versicherungsschutz für das Gebäude kümmern. Eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung gehört zu den obligatorischen Versicherungen und darf in keinem Hausverwaltungskonzept fehlen. Denn diese prüft im Schadensfall, ob und in welcher Höhe Geschädigte einen gesetzlichen Anspruch auf Schadenersatz haben. Die Versicherung leistet Schadenersatz bei berechtigten Forderungen und wehrt unberechtigte und überhöhte Ansprüche ab – wenn notwendig, auch vor Gericht.

Gebäudeschäden ereignen sich nicht nur durch elementare Gefahren wie Feuer, Sturm, Hagel und Blitzschlag. Schäden können ebenso durch Vandalismus, wie beispielsweise das Einwerfen von Fensterscheiben, entstehen. In diesem Fall übernimmt die Glasversicherung sämtliche Kosten, die mit dem Bruch der Fensterscheibe in Verbindung stehen. Grundsätzlich kann die Glasversicherung in zwei Teilbereiche untergliedert werden: Glasschäden am Mobiliar und Gebäudeverglasungen. Unter Umständen ist der Schutz der Mobiliarverglasung ein Baustein der Hausratversicherung; die Gebäudeglasversicherung hingegen kann entweder ein Teil der Wohngebäudeversicherung sein oder gegebenenfalls separat erfasst werden. 

Hausverwaltungen haben ein umfangreiches Aufgabengebiet. Mit zunehmender Anzahl an Liegenschaften steigt auch die Komplexität des Aufgabenbereichs. Unbemerkte Fehler in der Miet- oder Nebenkostenabrechnung können schwerwiegende Folgen für alle Beteiligten nach sich ziehen. Unsere Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung kommt für die Folgen eventueller Fehler auf und erstattet jegliche Vermögensschäden, die durch eine Fehlberechnung oder Kompetenzüberschreitung entstanden sind. Sie kann somit unter Umständen die Existenz Ihres gesamten Betriebs und Ihre Mitarbeiter schützen. 
 

Für Hausverwaltungen, die für ein oder mehrere Wohngebäude verantwortlich sind, ist es essentiell, für angemessenen Versicherungsschutz zu sorgen. Eine wichtige Basis hierfür bildet die Gebäudeversicherung. Sie deckt unvorhersehbare Ereignisse wie Hagelstürme, Blitzeinschläge, Überschwemmungen oder Rohrbrüche ab und schützt die Finanzen der Hausverwaltung, indem sie für die finanziellen Folgen von Personen-, Sach- und Vermögensschäden, die in direktem Zusammenhang mit dem Gebäude oder Grundstück stehen, aufkommt.

Ein wesentlicher Zusatzbaustein in der Gebäudeversicherung sind die sogenannten Regiekosten. Diese bieten eine zusätzliche Absicherung für den Arbeitsaufwand, der durch die Schadensregulierung entsteht. Hierbei geht es um die Erstattung von Kosten, die mit den Verwaltungsarbeiten im Zusammenhang mit Reparaturen und Sanierungen anfallen. Dieser Baustein ist besonders relevant für Hausverwaltungen, da er die finanzielle Belastung durch den zusätzlichen Verwaltungsaufwand im Schadensfall abdeckt.